DiagExpertis accompagne les propriétaires vendeurs, particuliers comme professionnels, à L’Aigle, Mortagne-au-Perche, Verneuil-sur-Avre et dans tout le secteur, en prenant en charge l’ensemble des diagnostics obligatoires avant la finalisation d’une vente. Les logements construits avant 1997 nécessitent un contrôle amiante pour repérer tout matériau susceptible d’émettre des fibres nocives. Pour les biens antérieurs à 1949, un diagnostic plomb s’impose afin d’écarter tout risque sanitaire. Le Diagnostic de Performance Énergétique, désormais opposable, fait également partie des pièces incontournables du dossier.
Lorsque la performance énergétique du bien se situe en classe E, F ou G, un audit énergétique peut être requis selon la réglementation applicable. Dans les zones soumises à arrêté préfectoral, un état relatif à la présence de termites ou de mérules peut être obligatoire pour évaluer les atteintes éventuelles à la structure. Les installations de gaz ou d’électricité de plus de quinze ans doivent également être contrôlées pour vérifier leur sécurité et les mises à niveau à prévoir. Si le logement dispose d’un assainissement individuel, une inspection spécifique peut être demandée. En copropriété, la superficie privative est certifiée grâce au mesurage Loi Carrez, tandis que l’État des Risques et Pollutions renseigne sur l’environnement du bien. Ce dossier complet apporte transparence et sérénité à chaque étape, en sécurisant la vente et en valorisant le patrimoine du vendeur.
chaque étape de votre projet
